⏰ Tarefa atrasada Retomar contato · 2ª tentativa Lead: Martina Knorr Venceu em: 13/08 às 18:30 Abra o Card Rápido, registre a atualização e defina a próxima ação: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150574?c=35838&t=e2ba4b48535dfc41bc982480

Rubia, seu lead Joao está 4 dia(s) sem resposta sua, último contato foi há 4 dias. Seguindo a cadência, aqui vai a sugestão: "João, percebi que não consegui te retornar! 😊 O Oceana continua com bastante procura e gostaria de entender melhor o que você busca nesse momento. Você ainda tem interesse em conhecer mais sobre o empreendimento?" Copia e cola direto pro Joao, ou responde aqui se já resolveu de outro jeito. https://buzz.bitrix24.com.br/online/?IM_DIALOG=chat167656

🔎 *Seus leads "alex"* (2) • *WA: Alex Watanabe - [NIA] Recepção Watanabe* · Em contato · parado há 25d 📅 17/09/24 · 📍 Site da Imobiliária 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/95282?c=35838&t=2b78f362b319fef438ce0d7a • *Alex - Canal Aberto Campanhas* · Descarte 📅 02/07/26 · 📍 Canal

🔎 *Seus leads "fabiola"* (1) • *Fabíola Cruz e Vidal Cordova* · Em contato · parado há 25d 📅 10/09/24 · 📍 Luxury / Instagram 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/94834?c=35838&t=84eb834c19f87f3ab2d20f0f _Toca no 📝 pra abrir o card e atualizar na hora._

🔎 *Seus leads "tiago"* (2) • *Tiago Coelho Coelho* · Em contato · parado há 5d 📅 02/08/24 · 📍 Portal Zap 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/92508?c=35838&t=3242dab5ff9978e84acf23eb • *Tiago Marcolin* · Descarte · parado há 22d 📅 05/01/26 · 📍 Lead Incorporadora 📝 https://cadastr

🔎 *Seus leads "leonardo"* (1) • *WA: Leonardo Ghidini - [NIA] Recepção Ghidini* · Em contato · parado há 13d 📅 19/05/25 · 📍 Site da Imobiliária 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/114054?c=35838&t=3fb26b01a8cdd03005b8bc46 _Toca no 📝 pra abrir o card e atualizar na hora._

🔎 *Seus leads "leandro"* (2) • *Leandro Meintanis* · Em contato · parado há 13d 📅 06/06/25 · 📍 Luxury / Instagram 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/115416?c=35838&t=b2387f54a8db3f6e1d6d6e30 • *Leandro - Canal Aberto Campanhas* · Morno · parado há 22d 📅 20/01/26 · 📍 Canal Aberto

🔎 *Seus leads "felipe"* (2) • *Felipe Lopes* · Frio · parado há 13d 📅 27/01/25 · 📍 Plantão Obra 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/104354?c=35838&t=328ca3fa50113a928f0fb1ea • *felipe* · Em contato · parado há 25d 📅 12/03/23 · 📍 Anúncio/Redes Sociais do Corretor 📝 https://cadast

🔎 *Seus leads "gentil"* (1) • *Gentil* · Em contato · parado há 25d 📅 04/11/24 · 📍 Indicação 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/98720?c=35838&t=1a2f4f30c32040076888f6f3 _Toca no 📝 pra abrir o card e atualizar na hora._

🔎 *Seus leads "martina"* (2) • *Martina Knorr* · Em contato 📅 12/08/26 · 📍 Site da Imobiliária 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150574?c=35838&t=e2ba4b48535dfc41bc982480 • *Martina Propriedades Unicas lead Natus* · Descarte · parado há 121d 📅 24/12/25 · 📍 Lead Incorporadora 📝

🔎 *Seus leads "fabio morador"* (1) • *Fabio morador* · Em contato · parado há 13d 📅 31/01/25 · 📍 Plantão Obra 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/104848?c=35838&t=a179e10795a717d5deff1e33 _Toca no 📝 pra abrir o card e atualizar na hora._

🔎 *Seus leads "edson"* (2) • *Edson* · Em contato · parado há 13d 📅 03/02/25 · 📍 Indicação 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/105076?c=35838&t=ae3e6e61894b1ab030c4e413 • *Edson Gaspar* · Frio · parado há 22d 📅 24/06/26 · 📍 Relacionamento 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visi

📋 *Seus leads · Em contato* (cont. 2/2) • *Fabíola Cruz e Vidal Cordova* · Em contato · parado há 25d 📅 10/09/24 · 📍 Luxury / Instagram 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/94834?c=35838&t=84eb834c19f87f3ab2d20f0f • *Milos S.* · Em contato · parado há 25d 📅 03/09/24 · 📍 Luxury / In

📋 *Seus leads · Em contato* (21) • *Martina Knorr* · Em contato 📅 12/08/26 · 📍 Site da Imobiliária 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150574?c=35838&t=e2ba4b48535dfc41bc982480 • *ROBSON DIAS OLIVEIRA* · Em contato 📅 10/08/26 · 📍 Site da Imobiliária 📝 https://cadastro.intelbuzz.

🔎 *Seus leads "flavia"* (2) • *Sem nome* · Em contato · parado há 25d 📅 27/11/22 · 📍 Relacionamento 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/61636?c=35838&t=3b6815ff9df7b175d2015492 • *Flavia - [NIA] Equipe Jurere* · Descarte · parado há 160d 📅 21/10/25 · 📍 Canal Aberto - Campanhas 📝

🔎 *Seus leads "priscila"* (1) • *Priscila Brizolla Reinheimer* · Em contato · parado há 5d 📅 20/09/24 · 📍 Portal Zap 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/95498?c=35838&t=210eb51b08e73f7af845c97f _Toca no 📝 pra abrir o card e atualizar na hora._

🔎 *Seus leads "jordana"* (1) • *Jordana❤️ - Equipe de Jurerê* · Em contato · parado há 19d 📅 24/07/26 · 📍 Canal Aberto - Campanhas 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/148880?c=35838&t=ce0168ebc0c1222e67794bfe _Toca no 📝 pra abrir o card e atualizar na hora._

🔎 *Seus leads "augusto"* (3) • *Augusto Andrade Berka* · Frio 📅 11/02/22 · 📍 Redes Sociais / Buzz 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/50962?c=35838&t=e33dbc5d50917299f81842a5 • *Augusto De Nardin - Canal Aberto Campanhas* · Frio · parado há 22d 📅 30/01/26 · 📍 Canal Aberto - Campan

📋 *Seus leads em aberto* (112) • *Martina Knorr* · Novo 📅 12/08/26 · 📍 Site da Imobiliária 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150574?c=35838&t=e2ba4b48535dfc41bc982480 • *Neto* · Morno 📅 15/01/26 · 📍 Site da Imobiliária 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/132412?c=3

Olá, Martina! Tudo bem? Rubia da Buzz Imobiliária 🏠 Vi que você se interessou por este imóvel e quero te ajudar a conhecer melhor: 👉 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/17363/venda/ Quando tiver um momento, me chama que te ajudo com tudo! 😊

🟧 Buzz na Mão | Lead Prioritário Nome: Martina Knorr Fonte: Site da Imobiliária Imóvel: 17363 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/17363/venda/ 📝 Abre o card pelo celular pra assumir o lead: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150574?c=35838&t=e2ba4b48535dfc41bc982480&o=lp1 👉 O contato começa dentro do card. Toca no link, fala com o cliente por lá e registra a tentativa.

Rubia, seu lead Joao está 75h sem resposta do lead, último contato foi há 3 dias. Seguindo a cadência, aqui vai a sugestão: "João, vi seu interesse no Oceana! Só pra retomar, você ainda está considerando conhecer o residencial? Qual seria o melhor dia pra você agendar uma visita?" Copia e cola direto pro Joao, ou responde aqui se já resolveu de outro jeito. https://buzz.bitrix24.com.br/online/?IM_DIALOG=chat167656

📋 *Seus leads em aberto* (111) • *Rejane - Equipe de Jurerê* · Frio 📅 05/08/26 · 📍 Canal Aberto - Campanhas 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150004?c=35838&t=0cea286bdef8d18c47d0b83e • *ROBSON DIAS OLIVEIRA* · Em contato 📅 10/08/26 · 📍 Site da Imobiliária 📝 https://cadastro.i

🎓 *BZ na Prática · Pílula 8* Viu o link 📝 que aparece nos seus leads? É o *Card Rápido*: o card do cliente no celular, sem abrir o CRM. Ele é o coração da rotina. Numa tela só você: • marca o canal e o que aconteceu em *📋 Registro da tentativa* • comenta *por ditado* 🎤, sem digitar • usa *🔀 Mover pra fase* em 1 toque • deixa a próxima ação marcada em *＋ Criar tarefa* Testa: manda `bz meus leads` e toca no 📝 de qualquer lead. _Registrar deixou de ser burocracia de fim de dia. É um toque, na hora que acontece._

Rubia, seu lead Raphael Gesteira está 51h sem resposta do lead, último contato foi há 2 dias. Seguindo a cadência, aqui vai a sugestão: "Raphael, fico no aguardo do seu retorno! Qual seria o melhor momento pra gente conversar sobre as opções disponíveis no Yacht Club?" Copia e cola direto pro Raphael Gesteira, ou responde aqui se já resolveu de outro jeito. https://buzz.bitrix24.com.br/online/?IM_DIALOG=chat167665

Rubia, seu lead Joao está 50h sem resposta do lead, último contato foi há 2 dias. Seguindo a cadência, aqui vai a sugestão: "João, tudo bem? Gostaria de saber se você ainda tem interesse no Oceana e qual seria o melhor momento para conversarmos sobre as opções disponíveis?" Copia e cola direto pro Joao, ou responde aqui se já resolveu de outro jeito. https://buzz.bitrix24.com.br/online/?IM_DIALOG=chat167656

Oi, Rubia! Sua pauta da semana: *1 imovel(is)* sem visita ha mais de 60 dias. 🟡 *Atencao (60-89d sem visita): 1* • 14375 · Casa em Condomínio · Ratones (60d) · R$ 4.480.000 Acao da semana: 1. Agenda uma RAV em cada imovel critico 2. Liga pro proprietario pra renovar fotos, video ou condicao comercial 3. Atualiza o status no Vista assim que terminar _Buzz Operacional · pauta automatica de terca_

⏰ Tarefa atrasada Retomar contato · 2ª tentativa Lead: ROBSON DIAS OLIVEIRA Venceu em: 11/08 às 09:30 Abra o Card Rápido, registre a atualização e defina a próxima ação: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150432?c=35838&t=e7fa3ab69fdad3f691df10a9

🎓 *BZ na Prática · Sabe todas as siglas?* Cada lançamento tem sua sigla. Manda a sigla + o código da unidade que o assistente daquele empreendimento te responde na hora: • `bv` *Be Verti* — nº + torre, ex: `bv 206b` • `ec` *El Cielo* — nº do apto, ex: `ec 101` • `lm` *La Mar* — nº do apto, ex: `lm 101` • `lmc` *La Mare* — apto (nº) ou casa, ex: `lmc 203` / `lmc casa 3` • `mh` *Maho* — nº + torre, ex: `mh 308a` • `ov` *Oceanview* — nº do apto, ex: `ov 302` • `vg` *Vergê* — nº + bloco, ex: `vg 206 b1` • `vs` *Villas Setai* — nº + fase, ex: `vs 4a` • `yb` *Ybá* — nº do apto ou loja, ex: `yb 101` / `yb loja 1` Esqueceu alguma sigla? Manda `bz empreendimentos` que ele te lembra todas. _Cliente perguntou de um lançamento que não é o seu de todo dia? Sigla + código, e a ficha chega na hora._

Olá, ROBSON! Tudo bem? Rubia da Buzz Imobiliária 🏠 Vi que você se interessou por este imóvel e quero te ajudar a conhecer melhor: 👉 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/16018/venda/ Quando tiver um momento, me chama que te ajudo com tudo! 😊

🟧 Buzz na Mão | Lead Prioritário Nome: ROBSON DIAS OLIVEIRA Fonte: Site da Imobiliária Imóvel: 16018 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/16018/venda/ 📝 Abre o card pelo celular pra assumir o lead: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150432?c=35838&t=e7fa3ab69fdad3f691df10a9&o=lp1 👉 O contato começa dentro do card. Toca no link, fala com o cliente por lá e registra a tentativa.

🔎 *Seus leads "ferrari"* (1) • *Ferrari* · Novo 📅 09/08/26 · 📍 Placa Buzz 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150298?c=35838&t=6afdd7c26a2cb00e252f700d _Toca no 📝 pra abrir o card e atualizar na hora._

🤖 *BZ · Captação nova pros seus clientes* Entrou na carteira: *Apartamento · Praia Brava* · R$ 3.200.000 · cód 17341 Casa com o seu cliente: 1) Luiz venancio 🔎 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/144066?c=35838&t=c0da6765bffecb7a994ec667 _🔎 perfil montado pelo imóvel que o cliente procurou no site. Confirme o orçamento com ele._ _Ficha com foto: `bz 17341`_

⚠️ Buzz | Seu lead caiu em Duplicados Esse cliente já existia na base, então o card foi para o estágio DUPLICADOS. Ele não aparece mais na sua fila nem abre no Card Rápido. Lead: Nereu Correa de Souza Neto Fonte: Relacionamento Card: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/150346/ Seu gerente (Caco Presser) já recebeu esse mesmo aviso. O que fazer: fale com seu gerente. Ele confere o card original e define a mesclagem ou o descarte. Se você tem certeza de que não é o mesmo cliente, avise ele para devolver o card à fase correta.

Oi, Rubia! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (03/08 a 09/08). 🟢 Tá tudo certo: ✅ Visitas batem entre formulário e Bitrix ✅ RAVs completos e vinculados aos cards ✅ Feedback em dia Continua assim. 👏 _Mensagem automática IntelBuzz_

🎓 *BZ na Prática · Pílula 7* Tem o código do imóvel? A ficha completa está a uma mensagem: `bz 16670` _(o código do imóvel no site)_ Vem foto, características, valores e link do site. Perfeito pra encaminhar pro cliente ou conferir detalhe *no meio da visita*. _Decoreba de tabela é coisa do passado. Código na mão, ficha na tela._

Rubia, fechamento do dia. Estes cards vão constar como irregulares às 19h: • *Luiz Carlos Nunes dos San - Equipe de * · nenhuma tentativa registrada https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150242?c=35838&t=cb99f3ee086cefc2e89a527b • *Wagner Francisco - Equipe de Jurerê* · nenhuma tentativa registrada https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150248?c=35838&t=e7eb35e82d6226e73461582a Ainda dá tempo de registrar.

Rubia, fechamento do dia. Estes cards vão constar como irregulares às 19h: • *Michele* · nenhuma tentativa registrada https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150198?c=35838&t=d3afbd419d3f98f888ed137b Ainda dá tempo de registrar.

Olá, Michele! Tudo bem? Rubia da Buzz Imobiliária 🏠 Vi que você se interessou por este imóvel e quero te ajudar a conhecer melhor: 👉 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/17287/venda/ Quando tiver um momento, me chama que te ajudo com tudo! 😊

🟧 Buzz na Mão | Lead Prioritário Nome: Michele Fonte: Site da Imobiliária Imóvel: 17287 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/17287/venda/ 📝 Abre o card pelo celular pra assumir o lead: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150198?c=35838&t=d3afbd419d3f98f888ed137b&o=lp1 👉 O contato começa dentro do card. Toca no link, fala com o cliente por lá e registra a tentativa.

🎬 Rubia, no ar a primeira série do Hub: *Cockpit de Atendimento Rápido*. São 4 episódios curtos, na ordem em que o atendimento acontece de verdade: 1. *Card Rápido do Lead*, atualize o lead pelo celular sem abrir o CRM 2. *Seleção de imóveis*, monte e mande pro cliente no WhatsApp (2min51) 3. *Registrar visita e mandar o roteiro* (55s) 4. *A cadência do lead novo*, 30 minutos pra primeira tentativa Menos de 10 minutos no total, tudo com as telas reais do sistema. Por que completar: esse é o caminho inteiro do lead novo até a visita. Quem domina o fluxo responde mais rápido, perde menos lead por demora e chega na visita com o cliente já informado. O Hub registra seu progresso, então dá pra parar e continuar de onde você ficou. Comece por aqui: https://hub.intelbuzz.com.br/serie/cockpit-de-atendimento-rapido Se pedir acesso, entre com o seu WhatsApp cadastrado e o código chega na hora.

Rubia, fechamento do dia. Estes cards vão constar como irregulares às 19h: • *Israel 554896319768 - Equipe de Jurerê* · nenhuma tentativa registrada https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150108?c=35838&t=478a8b108b40a16f6bb3d840 Ainda dá tempo de registrar.

*🤖 BZ · Assistente do Corretor* *Imóveis (carteira Buzz):* • `bz sugerir <perfil>` · vem com foto. Entende bairro, quartos, valor, vagas e diferenciais: _frente mar, mobiliado, piscina, churrasqueira,_ _sauna, lançamento_. Ex: `bz sugerir apto 3 quartos jurerê frente mar até 4m` • `bz fit <le

📅 *Suas visitas agendadas* • *Luiz Carlos Nunes dos San - Equipe de Jurerê* (deal · Agendamento · id `69314`) 💻 https://buzz.bitrix24.com.br/crm/deal/details/69314/ _Toca no 📝 pra atualizar o card (comentário 🎤 + fase). Fez a visita? `bz vt`._

🔎 *Seus leads "rejane"* (1) • *Rejane - Equipe de Jurerê* · Em contato 📅 05/08/26 · 📍 Canal Aberto - Campanhas 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150004?c=35838&t=0cea286bdef8d18c47d0b83e _Toca no 📝 pra abrir o card e atualizar na hora._

🔎 *Seus leads "rejane"* (1) • *Rejane - Equipe de Jurerê* · Em contato 📅 05/08/26 · 📍 Canal Aberto - Campanhas 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150004?c=35838&t=0cea286bdef8d18c47d0b83e _Toca no 📝 pra abrir o card e atualizar na hora._

🔎 *Seus leads "luiz"* (1) • *Luiz venancio Venancio* · Frio · parado há 15d 📅 21/05/26 · 📍 Site da Imobiliária 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/144066?c=35838&t=c0da6765bffecb7a994ec667 _Toca no 📝 pra abrir o card e atualizar na hora._

Rubia, seu lead Juliana está 2h sem nenhum contato, último contato foi há poucas horas. Seguindo a cadência, aqui vai a sugestão: "Oi Juliana, tudo bem? Vi seu interesse por aqui e vou te ajudar a encontrar a opção certa. Me conta rapidinho: é mais pra morar ou pra investir?" Copia e cola direto pro Juliana, ou responde aqui se já resolveu de outro jeito. https://buzz.bitrix24.com.br/online/?IM_DIALOG=chat166288

Oi, Rubia! Sua pauta da semana: *2 imovel(is)* sem visita ha mais de 60 dias. 🔴 *Critico (90d+ sem visita): 2* • 11949 · Apartamento · Jurerê (96d) · R$ 3.600.000 • 15785 · Casa · Ingleses do Rio Vermelho (106d) · R$ 1.099.000 Acao da semana: 1. Agenda uma RAV em cada imovel critico 2. Liga pro proprietario pra renovar fotos, video ou condicao comercial 3. Atualiza o status no Vista assim que terminar _Buzz Operacional · pauta automatica de terca_

📋 *Seus leads · julho/2026* (14) • *Lucas Rigoli* · Duplicados · parado há 4d 📅 31/07/26 · 📍 Anúncio/Redes Sociais do Corretor 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/149488?c=35838&t=f1f96b1da994e35d1683cd61 • *Omar - Equipe de Jurerê* · Frio · parado há 4d 📅 30/07/26 · 📍 Canal Abert

📋 *Seus leads · Morno* (cont. 2/2) • *Fernando Luis Cordeiro* · Morno · parado há 13d 📅 26/02/26 · 📍 Plantão Obra 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/136254?c=35838&t=4fbb9212321abf6919413ebd • *Gustavo - Canal Aberto Campanhas* · Morno · parado há 13d 📅 26/01/26 · 📍 Canal Aberto

📋 *Seus leads · Morno* (23) • *Taiza Melo* · Morno · parado há 10d 📅 24/07/26 · 📍 Redes Sociais / Buzz 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/148860?c=35838&t=4583110cda75474c0ccc5e67 • *Pedro Sucesso Artístico!! - Equipe de Jurerê* · Morno · parado há 12d 📅 22/07/26 · 📍 Canal Aberto

🔎 *Seus leads "solange"* (1) • *Solange* · Novo · parado há 16d 📅 23/07/24 · 📍 Anúncio/Redes Sociais do Corretor 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/91956?c=35838&t=2ee5b561dfe789ab2a8d6149 _Toca no 📝 pra abrir o card e atualizar na hora._

*🤖 BZ · Assistente do Corretor* *Imóveis (carteira Buzz):* • `bz sugerir <perfil>` · vem com foto. Entende bairro, quartos, valor, vagas e diferenciais: _frente mar, mobiliado, piscina, churrasqueira,_ _sauna, lançamento_. Ex: `bz sugerir apto 3 quartos jurerê frente mar até 4m` • `bz fit <le

Aqui está o script pronto para você usar com o seu cliente: "Entendo perfeitamente a sua preocupação, a segurança é o ponto mais importante no investimento. No *Maho Smart Life*, a documentação é 100% blindada e transparente: • *Incorporação Registrada:* R-9-156.294 (2º ORI de Florianópolis) • *Patrimônio de Afetação:* Av-12-156.294 (o terreno e a obra ficam separados do patrimônio da construtora, proteção máxima ao comprador) • *Projeto Aprovado:* Alvará nº 1099/2025 • *Renúncia à Carência:* A construtora renunciou ao prazo de desistência, assumindo o compromisso firme de execução • *Construtora:* Ceranium Construção e Incorporação (CNPJ 04.902.514/0001-93), empresa tradicional de Florianópolis Se quiser, posso te enviar a certidão da matrícula e toda a documentação legal para análise. Qual o seu melhor e-mail?"

🌿 *MAHO SMART LIFE · CENTRAL DE COMANDOS* _Todos os comandos disponíveis pelo WhatsApp_ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 *FICHAS E PREÇOS* ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ `mh 505b` → ficha do apto 505B `mh 505b para João Silva` → ficha personalizada (nome do cliente na ficha) `mh 505b entrada 200k` → simular entrada diferente `mh disponíveis` → todas as unidades disponíveis `mh disponíveis 2 suítes` → filtrar por tipologia `mh lista até 1.2m` → filtrar por preço `mh compara 505b 601b` → comparar dois aptos lado a lado ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📊 *ANÁLISE DE INVESTIMENTO* ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ `mh analise 505b` → análise completa de retorno `mh roi 505b` → simulação de cessão (formulário) `mh roi 505b mes 12 venda 900k comissão 5%` → resultado direto `mh invest 505b` → simulador de aluguel por temporada (STR) `mh compara 505b cdi` → comparativo vs renda fixa `mh benchmarks` → CDI, FII e valorização Campeche hoje ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 👤 *POR PERFIL DE CLIENTE* ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ `mh perfil conservador 505b` → argumentos p/ cliente conservador `mh perfil moderado 505b` → argumentos p/ quem já investe `mh perfil arrojado 505b` → argumentos p/ investidor sofisticado ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💬 *RESPONDER OBJEÇÕES* ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ `mh objeção preço` → "está caro" `mh objeção cdi` → "CDI está melhor" `mh objeção parcelas` → "muita parcela" `mh objeção construtora` → "medo da construtora" `mh objeção valorização` → "e se não valorizar?" ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔴 *GESTÃO DE STATUS* ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ `mh vende 505b` → marcar como vendido `mh reserva 505b` → marcar como reservado `mh libera 505b` → marcar como disponível ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📎 *MATERIAIS* ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ `mh tabela` → tabela de preços `mh book` → book / catálogo do empreendimento ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🎙️ *DICA* ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Unidades no formato *pavimento+final+torre*: 505B, 201A, 703C. Tanto faz `505b` ou `505 b`. Funciona por *áudio* também. Qualquer dúvida do empreendimento, só perguntar: `mh quando entrega?` `mh tem piscina?` etc. _⚡ BuzzControl · Maho Smart Life_ ---

*Disponíveis — Maho* • *201A* — 02 Suítes tipo 2B · 89.46m² · R$ 1.224.806 • *202A* — 02 Suítes tipo 2A · 88.83m² · R$ 1.834.407 • *203A* — 02 Suítes tipo 1 · 91.83m² · R$ 1.957.533 • *203C* — 02 Suítes tipo 1B · 80.66m² · R$ 1.179.451 • *207B* — 02 Suítes tipo 1A · 87.1m² · R$ 2.184.125 • *210A* — 02 Suítes tipo 3 · 80.28m² · R$ 1.671.213 • *302A* — 02 Suítes tipo 2A · 88.83m² · R$ 1.875.830 • *302B* — 02 Suítes tipo 1B · 80.66m² · R$ 1.719.423 • *303A* — 02 Suítes tipo 1 · 91.83m² · R$ 1.988.119 • *303C* — 02 Suítes tipo 1B · 80.66m² · R$ 1.202.363 • *304C* — 01 Suíte · 46.77m² · R$ 766.419 • *306A* — Studio tipo 1 · 35.75m² · R$ 996.658 • *307C* — 02 Suítes tipo 1A · 87.1m² · R$ 2.320.880 • *401A* — 02 Suítes tipo 2B · 89.46m² · R$ 1.936.809 • *402C* — 02 Suítes tipo 1B · 80.66m² · R$ 1.773.155 • *403C* — 02 Suítes tipo 1B · 80.66m² · R$ 1.260.551 • *407C* — 02 Suítes tipo 1A · 87.1m² · R$ 2.378.902 • *410A* — 02 Suítes tipo 3 · 80.28m² · R$ 1.764.801 • *501A* — 02 Suítes tipo 2B · 89.46m² · R$ 1.981.504 • *501B* — Studio · 33.47m² · R$ 1.003.327 • *501C* — Studio · 33.47m² · R$ 1.003.327 • *502B* — 02 Suítes tipo 1B · 80.66m² · R$ 1.826.887 • *502C* — 02 Suítes tipo 1B · 80.66m² · R$ 1.826.887 • *503C* — 02 Suítes tipo 1B · 80.66m² · R$ 1.719.423 • *504B* — 01 Suíte · 46.77m² · R$ 1.246.240 • *504C* — 01 Suíte · 46.77m² · R$ 830.978 • *505A* — Studio tipo 1 · 35.75m² · R$ 1.024.045 • *506B* — 02 Suítes tipo 1A · 87.1m² · R$ 2.465.934 • *507B* — 02 Suítes tipo 1A · 87.1m² · R$ 2.465.934 • *508C* — Studio · 33.47m² · R$ 1.003.327 • *509A* — Studio tipo 2 · 35.83m² · R$ 1.074.073 • *601A* — 02 Suítes tipo 2B · 89.46m² · R$ 2.041.098 • *601B* — Studio · 33.47m² · R$ 1.063.650 • *601C* — Studio · 33.47m² · R$ 1.025.624 • *602B* — 02 Suítes tipo 1B · 80.66m² · R$ 1.961.216 • *602C* — 02 Suítes tipo 1B · 80.66m² · R$ 1.880.619 • *603B* — 02 Suítes tipo 1B · 80.66m² · R$ 2.068.680 • *603C* — 02 Suítes tipo 1B · 80.66m² · R$ 1.773.155 • *604C* — 01 Suíte · 46.77m² · R$ 1.246.240 • *605A* — Studio tipo 1 · 35.75m² · R$ 1.071.675 • *605C* — 01 Suíte · 46.77m² · R$ 845.062 • *606A* — Studio tipo 1 · 35.75m² · R$ 1.071.675 • *606B* — 02 Suítes tipo 1A · 87.1m² · R$ 2.523.956 • *606C* — 02 Suítes tipo 1A · 87.1m² · R$ 2.523.956 • *608A* — Studio tipo 2 · 35.59m² · R$ 1.066.878 • *608B* — Studio · 33.47m² · R$ 1.001.209 • *609A* — Studio tipo 2 · 35.83m² · R$ 1.134.400 • *610A* — 02 Suítes tipo 3 · 80.28m² · R$ 1.951.977 • *701B* — 02 Suítes tipo 2C (cobertura) · 121.08m² · R$ 2.942.734 • *702B* — 3 quartos (01 Suíte + 01 demi) — cobertura · 143.99m² · R$ 3.447.345 • *703C* — 3 quartos (01 Suíte + 01 demi) — cobertura · 143.99m² · R$ 3.463.999 • *704B* — 02 Suítes tipo 2C (cobertura) · 121.08m² · R$ 3.091.110 • *704C* — 02 Suítes tipo 2C (cobertura) · 121.08m² · R$ 3.006.019 _53 unidade(s) disponível(is)_

*🏗 Lançamentos (Vista/painel):* • `bv` · Be Verti • `ec` · El Cielo • `lm` · La Mar • `lmc` · La Mare • `mh` · Maho • `ov` · Oceanview • `vg` · Vergê • `vs` · Villas Setai • `yb` · Ybá _Código da unidade = sigla + número. Ex: `bz mh 308a`_

🎓 *BZ na Prática · Sabe todas as siglas?* Cada lançamento tem sua sigla. Manda a sigla + o código da unidade que o assistente daquele empreendimento te responde na hora: • `bv` *Be Verti* — nº + torre, ex: `bv 206b` • `ec` *El Cielo* — nº do apto, ex: `ec 101` • `lm` *La Mar* — nº do apto, ex: `lm 101` • `lmc` *La Mare* — apto (nº) ou casa, ex: `lmc 203` / `lmc casa 3` • `mh` *Maho* — nº + torre, ex: `mh 308a` • `ov` *Oceanview* — nº do apto, ex: `ov 302` • `vg` *Vergê* — nº + bloco, ex: `vg 206 b1` • `vs` *Villas Setai* — nº + fase, ex: `vs 4a` • `yb` *Ybá* — nº do apto ou loja, ex: `yb 101` / `yb loja 1` Esqueceu alguma sigla? Manda `bz empreendimentos` que ele te lembra todas. _Cliente perguntou de um lançamento que não é o seu de todo dia? Sigla + código, e a ficha chega na hora._

Oi, Rubia! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (27/07 a 02/08). 🟢 Tá tudo certo: ✅ Visitas batem entre formulário e Bitrix ✅ RAVs completos e vinculados aos cards ✅ Feedback em dia Continua assim. 👏 _Mensagem automática IntelBuzz_

*Buzz Duplicados* Voce tentou cadastrar o cliente *Lucas Rigoli* e ele ja existia no CRM com um corretor que saiu da Buzz. O card original foi transferido para voce. Continue o atendimento por ele: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/114332/

Oi, Rubia! 👋 Passou uma visita técnica num imóvel seu e o anúncio está desatualizado: 🏠 *17101* · CANASVIEIRA 📸 Fotos desatualizadas 👤 quem viu: Raquel Silva do Nascimento Araldi em 2026-07-23 🔗 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/17101/x/venda/ Anúncio desatualizado derruba visita. Consegue ajustar?

🎓 *BZ na Prática · Sabe todas as siglas?* Cada lançamento tem sua sigla. Manda a sigla + o código da unidade que o assistente daquele empreendimento te responde na hora: • `bv` *Be Verti* — nº + torre, ex: `bv 206b` • `ec` *El Cielo* — nº do apto, ex: `ec 101` • `lm` *La Mar* — nº do apto, ex: `lm 101` • `lmc` *La Mare* — apto (nº) ou casa, ex: `lmc 203` / `lmc casa 3` • `mh` *Maho* — nº + torre, ex: `mh 308a` • `ov` *Oceanview* — nº do apto, ex: `ov 302` • `vg` *Vergê* — nº + bloco, ex: `vg 206 b1` • `vs` *Villas Setai* — nº + fase, ex: `vs 4a` • `yb` *Ybá* — nº do apto ou loja, ex: `yb 101` / `yb loja 1` Esqueceu alguma sigla? Manda `bz empreendimentos` que ele te lembra todas. _Cliente perguntou de um lançamento que não é o seu de todo dia? Sigla + código, e a ficha chega na hora._

Oi, Rubia! Sua pauta da semana: *5 imovel(is)* sem visita ha mais de 60 dias. 🔴 *Critico (90d+ sem visita): 2* • 11652 · Casa em Condomínio · Jurerê Internacional (529d) · R$ 15.900.000 • 15731 · Casa · Santo Antônio de Lisboa (260d) · R$ 1.800.000 🟡 *Atencao (60-89d sem visita): 3* • 11949 · Apartamento · Jurerê (89d) · R$ 3.600.000 • 16259 · Apartamento · Jurerê (62d) · R$ 3.150.000 • 13599 · Apartamento · Jurerê (62d) · R$ 2.980.000 Acao da semana: 1. Agenda uma RAV em cada imovel critico 2. Liga pro proprietario pra renovar fotos, video ou condicao comercial 3. Atualiza o status no Vista assim que terminar _Buzz Operacional · pauta automatica de terca_

Oi, Rubia! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (20/07 a 26/07). 🟡 Alguns pontos pra ajustar: ⚠️ Visita(s) atendida(s) no Bitrix mas não declarada(s) no formulário: • 25/07/2026, imóvel 15709, Card #147540 (Alana) 👉 Adiciona essa(s) no formulário pra fechar. Pra ajustar o formulário: 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Qualquer dúvida, fala com seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

Olá, Rubia! Você ainda não preencheu o formulário de Conferência de Visitas da semana passada. ⏰ Prazo final: amanhã (terça) às 18h. 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Após esse horário a pendência vai pro seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

Oi Rubia, tudo bem? A Buzz está atualizando os cadastros para emissão dos *Contratos de Parceria Comercial*. Por favor, acesse seu link abaixo e revise/complete seus dados (4 min): https://cadastro.intelbuzz.com.br/c/35838?t=be176f8d719630f9f62a4ade O link é único. Após preencher, seus dados são gravados automaticamente no Bitrix e o RH é notificado. Qualquer dúvida, chama a Clau ou a Graci. Obrigado! _RH Buzz_

🚀 *Mudança no registro de visitas* Atualizamos o processo de agendamento, feedback e roteiro. Ficou mais rápido e é tudo pelo celular: ✅ O link já nasce no card e na timeline do lead (lead antigo? só trocar de fase que ele aparece) ✅ Vem pré-preenchido com o seu nome e o do gerente, sem digitar de novo ✅ Conecta no imóvel pelo código do site e aceita mais de um imóvel na mesma visita 🆕 *Novidade: Roteiro de Visitas* Depois de registrar, você compartilha o roteiro com o cliente (e a família dele). Por ali o cliente faz a proposta, que já gera o negócio no nosso pipeline de contratos, e avalia o imóvel, com tudo gravado no feedback. ▶️ Assiste em 3 min: https://hub.intelbuzz.com.br/c/como-registrar-agendamento-de-visita-e-dar-feedback-no-sistema

Oi, Rubia! Sua pauta da semana: *1 imovel(is)* sem visita ha mais de 60 dias. 🔴 *Critico (90d+ sem visita): 1* • 15785 · Casa · Ingleses do Rio Vermelho (92d) · R$ 1.099.000 Acao da semana: 1. Agenda uma RAV em cada imovel critico 2. Liga pro proprietario pra renovar fotos, video ou condicao comercial 3. Atualiza o status no Vista assim que terminar _Buzz Operacional · pauta automatica de terca_

📋 Rubia, quem conhece a carteira, vende primeiro. A Visita Técnica agora tem formulário próprio, separado do feedback de visita com cliente. Funciona assim: você digita o código e ele reconhece o imóvel sozinho (foto, valor e ficha). Em 2 minutos você registra estado, preço, nota, pontos fortes e o que precisa melhorar no anúncio. Sua visita conta no registro normalmente e vira conhecimento seu pra quando chegar o lead certo. Assista o passo a passo: https://hub.intelbuzz.com.br/c/como-cadastrar-uma-visita-tecnica-pelo-telefone-de-maneira-pratica-e-padronizada Pra pegar o link do formulário é só mandar *bz vt* aqui no WhatsApp.

Oi, Rubia! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (13/07 a 19/07). 🟢 Tá tudo certo: ✅ Visitas batem entre formulário e Bitrix ✅ RAVs completos e vinculados aos cards ✅ Feedback em dia Continua assim. 👏 _Mensagem automática IntelBuzz_

Olá, Rubia! Você ainda não preencheu o formulário de Conferência de Visitas da semana passada. ⏰ Prazo final: amanhã (terça) às 18h. 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Após esse horário a pendência vai pro seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

Oi, Rubia! Sua pauta da semana: *4 imovel(is)* sem visita ha mais de 60 dias. 🔴 *Critico (90d+ sem visita): 2* • 11652 · Casa em Condomínio · Jurerê Internacional (515d) · R$ 15.900.000 • 15731 · Casa · Santo Antônio de Lisboa (246d) · R$ 1.800.000 🟡 *Atencao (60-89d sem visita): 2* • 11949 · Apartamento · Jurerê (75d) · R$ 3.600.000 • 15785 · Casa · Ingleses do Rio Vermelho (85d) · R$ 1.099.000 Acao da semana: 1. Agenda uma RAV em cada imovel critico 2. Liga pro proprietario pra renovar fotos, video ou condicao comercial 3. Atualiza o status no Vista assim que terminar _Buzz Operacional · pauta automatica de terca_

Oi, Rubia! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (06/07 a 12/07). 🟡 Alguns pontos pra ajustar: ⚠️ Visita(s) atendida(s) no Bitrix mas não declarada(s) no formulário: • 09/07/2026, imóvel 13992 , Card #147540 (Alana) • 09/07/2026, imóvel 16575, Card #147540 (Alana) • 09/07/2026, imóvel 14509, Card #147540 (Alana) • 09/07/2026, imóvel 14502, Card #147540 (Alana) • 09/07/2026, imóvel 15307 , Card #147540 (Alana) • 09/07/2026, imóvel 15427, Card #147540 (Alana) 👉 Adiciona essa(s) no formulário pra fechar. Pra ajustar o formulário: 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Qualquer dúvida, fala com seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

Oi, Rubia! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (06/07 a 12/07). 🟡 Alguns pontos pra ajustar: ⚠️ Visita(s) atendida(s) no Bitrix mas não declarada(s) no formulário: • 06/07/2026, imóvel 16561 , Card #146526 (Cleusa - Equipe de Jurerê) 👉 Adiciona essa(s) no formulário pra fechar. Pra ajustar o formulário: 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Qualquer dúvida, fala com seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

Olá, Rubia! Você ainda não preencheu o formulário de Conferência de Visitas da semana passada. ⏰ Prazo final: amanhã (terça) às 18h. 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Após esse horário a pendência vai pro seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

Olá, Rubia! Você ainda não preencheu o formulário de Conferência de Visitas da semana passada. ⏰ Prazo final: hoje às 18h. 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Após esse horário a pendência vai pro seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

Olá, Rubia! Você ainda não preencheu o formulário de Conferência de Visitas da semana passada. ⏰ Prazo final: hoje às 18h. 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Após esse horário a pendência vai pro seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rubia*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *Cleusa - Equipe de Jurerê* — Imóvel 16561 📅 06/07/2026 às 11:00 (há 33h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=55428&idCard=146526&entidade=lead 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/146526/ Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

Oi, Rubia! Sua pauta da semana: *4 imovel(is)* sem visita ha mais de 60 dias. 🔴 *Critico (90d+ sem visita): 2* • 11652 · Casa em Condomínio · Jurerê Internacional (501d) · R$ 15.900.000 • 15731 · Casa · Santo Antônio de Lisboa (232d) · R$ 1.800.000 🟡 *Atencao (60-89d sem visita): 2* • 11949 · Apartamento · Jurerê (61d) · R$ 3.600.000 • 15785 · Casa · Ingleses do Rio Vermelho (71d) · R$ 1.099.000 Acao da semana: 1. Agenda uma RAV em cada imovel critico 2. Liga pro proprietario pra renovar fotos, video ou condicao comercial 3. Atualiza o status no Vista assim que terminar _Buzz Operacional · pauta automatica de terca_

Oi, Rubia! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (22/06 a 28/06). 🟢 Tá tudo certo: ✅ Visitas batem entre formulário e Bitrix ✅ RAVs completos e vinculados aos cards ✅ Feedback em dia Continua assim. 👏 _Mensagem automática IntelBuzz_

Oi, Rubia! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (08/06 a 14/06). 🟢 Tá tudo certo: ✅ Visitas batem entre formulário e Bitrix ✅ RAVs completos e vinculados aos cards ✅ Feedback em dia Continua assim. 👏 _Mensagem automática IntelBuzz_

Oi, Rubia! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (01/06 a 07/06). 🟢 Tá tudo certo: ✅ Visitas batem entre formulário e Bitrix ✅ RAVs completos e vinculados aos cards ✅ Feedback em dia Continua assim. 👏 _Mensagem automática IntelBuzz_

Oi, Rubia! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (25/05 a 31/05). 🟢 Tá tudo certo: ✅ Visitas batem entre formulário e Bitrix ✅ RAVs completos e vinculados aos cards ✅ Feedback em dia Continua assim. 👏 _Mensagem automática IntelBuzz_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rubia*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *—* — Imóvel 14269 📅 19/05/2026 às 13:30 (há 81h) Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rubia*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *—* — Imóvel 14269 📅 19/05/2026 às 13:30 (há 57h) Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rubia*, você tem *2* visitas sem feedback registrado: 📋 *Carole Bestetti* — Imóvel 13780 📅 19/05/2026 às 10:00 (há 33h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=51772&idCard=140406&entidade=lead 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/140406/ 📋 *—* — Imóvel 14269 📅 19/05/2026 às 13:30 (há 33h) Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

Oi, Rubia! Aqui é o Rodô do DataOps. 🤖 Rodei a Conferência de Visitas da semana 01/05 a 10/05 e achei estas pendências no seu nome: 📋 Você tem 5 RAV(s) lançado(s) na semana 01/05 a 10/05, mas não declarou nenhuma visita no formulário de Conferência. Datas dos RAVs: 05/05/2026, 07/05/2026, 08/05/2026. Volta no formulário e declara essas visitas. Quando você ajusta, eu paro de te cobrar (e libero o relatório do Caco). 😄 Abraço, Rodô 🐝

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rubia*, você tem *2* visitas sem feedback registrado: 📋 *—* — Imóvel Casa 152 Cond. Vilas de San Francisco 📅 24/04/2026 às 09:00 (há 275h) 📋 *—* — Imóvel Cobertura Solar das Algas 402 📅 28/04/2026 às 13:00 (há 179h) Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_